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Maison à vendre 8 pièces - 185 m² ST QUENTIN - 02

Ref : 4168

275 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - St Quentin - 02 - PICARDIE

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Description

CENTURY 21 Faubourg d'Isle vous propose en centre-ville de Saint-Quentin cet ensemble immobilier d'environ 424 m², offrant un important potentiel de restructuration et de création de plusieurs lots.

Actuellement occupé en habitation et non divisé, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment plusieurs espaces, une partie habitation ainsi qu'un grand atelier d'environ 70 m².
Le premier étage offre de nombreux volumes permettant d'envisager différentes configurations dans le cadre d'un projet de réhabilitation.
À l'étage supérieur, un grenier d'environ 127 m² constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement.

À l'extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, environ 2 à 4 places selon l'aménagement.

Le bâtiment bénéficie d'une toiture révisée et d'un chauffage au gaz assuré par deux chaudières, l'une desservant le rez-de-chaussée et l'autre le premier étage.

Cet ensemble s'adresse particulièrement à un investisseur ou un professionnel souhaitant créer un projet locatif. Des travaux de restructuration et d'individualisation seront à prévoir.

Un bien aux volumes rares en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement et de valorisation immobilière.

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Vue globale

Surface totale : 424 m²
Surface habitable : 185 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (15 m²)
- couloir (2 m²)
- cuisine-séjour (22 m²)
- atelier (70 m²)
- palier du 1 (12,2 m²)
- palier 1er (5,3 m²)
- Entree 2 (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Cuisine appartement (17,3 m²)
- Chambre 2 (23 m²)
- Buanderie 1 (20 m²)
- WC 1 (2,6 m²)
- couloir 1er (4 m²)
- Salle de bain 1 (13 m²)
- Séjour (17 m²)
- salon (24 m²)
- cellier (2 m²)
- palier du 2e etage (6 m²)
- Grenier amenageable (127 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Brique
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3816 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia beaurain EI, agent commercial (RSAC 911012904)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Faubourg d'Isle

CENTURY 21 Faubourg d'Isle

109 bis rue du Général Leclerc

02100 ST QUENTIN

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03 64 86 61 52

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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