Immeuble à vendre 396 m2 ST QUENTIN - 02
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus immédiats et sécurisés.
Poche de IUT/ CENTRE VILLE/ GARE / COMMERCES ET TRANSPORT EN COMMUN.
Les biens :
- Local commercial (33 m²) : 543 € HC
- Maison (50 m²) DPE E : 485 € HC
- Maison avec jardin (97 m²) DPE C : 717 € HC
- Maison (76 m²) DPE D : 480 € HC
- Maison en Duplex (110 m²) DPE D : 750 € HC
- Studio meublé DPE D : 390 € HC
Loyers mensuels : 3 365 € HC ( annuels 40380€)
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et d'une place de parking
Décompteur d'eau (sauf pour la maison de 50 m² compteur individuel).
À savoir :
- Monopropriété
- Taxe foncière : 6 690 €
- Prix : 369 000 € FAI
- Environ 398 000 € acte en main
Rentabilité nette immédiate : 8,4 %
En bonus : 1 grand bâtiment d'environ 80m² indépendant à exploiter (fort potentiel d'aménagement).
Une opportunité simple, rentable et évolutive.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 396 m2
À savoir
- Taxe foncière : 6690 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Faubourg d'Isle
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