Maison à vendre 9 pièces - 197 m² ALBERT - 80

Ensemble immobilier a vendre en totalité ou bien séparément ..

Lot 1 : 265.000€ FAI (maison avec gite )
Lot 2 : 159.750€ FAI ( gite et cuisine professionnelle )
Lot 3 : 213.000€ FAI (hangar)
Totalité : 583.000€
DPE : C/A
Rendement :
Hangar : 2000€/ mois soit 22.000€ par an
Gite actuel : 17.000€ par an
Possibilité de louer le tout ( Hangar + 3 gites avec environ 80.000€ de rendu par an )
Bonjour à tous, CENTURY 21 Albert vous propose a la vente :
Un ensemble immobilier Ancien corps de ferme { Auto finançable }
Nous vous proposons donc notre bien situé en Haute-Somme entre Péronne et Albert, à 4 minutes de l'autoroute A1 et 15 minutes de la gare TGV Haute Picardie, comprenant un ensemble de bâtiments sur un propriété de 8500m² séparée en 3 parties distinctes par des clôtures bois et végétales.
Lot 1
Ancienne ferme séparée en 2 gîtes.
Un sas d'entrée vous permet d'accéder aux 2 gîtes de plain-pied, à l'étage et à la cave.
Le premier gîte (déjà en location) de 85m² environ est composé d'une pièce de vie (Cuisine, séjour, salon) 38m², de 2 chambres 15m² et 13m², d'une salle de douche 7.50m² et d'un wc séparé. La sortie arrière donne sur une belle terrasse en moquette de pierre et sur un beau jardin japonais.
Le second gîte (en cours de finition) de 97m² environ est composé d'une pièce de vie (cuisine, séjour) 22m², de 3 chambres 21m², 13m² et 9.50m², d'une salle de bain avec douche + baignoire 6m², wc séparé et petite pièce repos 8m².
La sortie arrière donne également sur le jardin japonais qui est un atout important vis-à-vis des locations.
A l'étage, une surface de 140m² au sol - 100m² loi Carrez, vous permettra de créer facilement un gîte supplémentaire.
Au sous-sol, vous trouverez une cave de 35m².
Surface terrain environ 2600m2
Lot 2
Ancienne étable partiellement aménagé en cabinet professionnel, gîte + cuisine professionnelle
Ce bâtiment est composé d'un autre gîte, d'une cuisine professionnelle et de pièces supplémentaires à aménager.
Gîte de 113m² environ est composé d'une pièce de vie (cuisine, séjour) 24m², de 3 chambres 21m², 15m² et 10m², d'une salle de douche 6m², wc séparé et de 2 grands paliers de 16m² et 19m² pouvant accueillir un coin TV, lecture et/ou un espace coworking pour les travailleurs en déplacement.
Le gîte peut communiquer avec une pièce non fermée de 75m² (dalle béton étanchéifiée et isolée créée récemment) dans laquelle vous pourrez projeter facilement une suite parentale, un espace détente avec spa et sauna ou même une salle de jeux par exemple.
Un cabinet pour profession libérale ou salle de massage de 14m² environ se trouve accolé à cette pièce.
A droite du gîte se trouve une cuisine professionnelle entièrement équipée composée du coin chaud et préparation de 14m², d'un coin froid pour les congélateurs et réfrigérateurs de 10.50m², d'une réserve de 4.50m² et d'un espace d'accueil pour de la vente à emporter de 3m².
Tous les éléments sont en inox.
Pour plus d'hygiène et de propreté, le sol et les murs ont été recouvert de résine blanche faciles à nettoyer.
La cuisine professionnelle s'ouvre sur une salle de 98m² environ à aménager en totalité laissant imaginer une salle de restauration, de réception et séminaire.
L'espace extérieur peut également accueillir une éventuelle terrasse.
A l'étage, une espace de 129m² au sol environ est propice à l'aménagement d'un autre gîte.
Surface terrain environ 3900m2 et constructible.
LOT 3
Anciens hangars agricoles en bois et tôle
Le premier hangar de 1000m² fermé est actuellement loué à une société nationale (Les employés partent le matin et reviennent le soir donc pas de nuisance). Celui-ci possède un sol stable en enrobé. Il équipé d'une micro-station d'épuration.
Le second hangar de 200m² environ est lui, ouvert. Il est séparé en 4 cellules égales.
Surface terrain environ 2000m2
Extérieur :
Les 3 bâtiments possèdent leur propre accès avec portails.
La propriété est séparée en 3 zones distinctes aménagées suivant leur usage.