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Description
Situé au cœur de la place du village de Morcourt, à seulement deux pas de la zone industrielle de Rouvroy, cet établissement offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur CHR.
Le bien se compose de :
D'un bar-restaurant bénéficiant d'une belle visibilité et d'une bonne activité.
Un logement au premier étage avec deux chambres, idéal pour un usage personnel ou locatif.
Un second logement indépendant comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,
Une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.
L'ensemble dispose également d'une grande cour
Atouts :
Emplacement stratégique (village + zone industrielle)
Activité existante et rentable
Deux logements sur place
Bien entretenu, prêt à l'exploitation
Une belle opportunité d'investissement pour développer ou poursuivre une activité de bar-restaurant avec logements attenants.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 181,5 m2
- Surface habitable : 181,5 m2
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Nombre de pièces : 6
- piece de vie et cuisine (28,4 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (2,6 m2)
- couloir (3,5 m2)
- bar (67 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- WC (4,9 m2)
- palier (14,3 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- placard (3,5 m2)
- Salle d'eau + Wc (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Briques
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480,0 € et 6100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Delahaye
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