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Description
Votre agence Century 21 Delahaye vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de caractère avec ses dépendances située en centre-ville face au Parc des Champs-Elysées.
Cette demeure d'exception a su conserver le charme des matériaux anciens avec ses parquets massifs, carreaux de ciment et moulures tout en profitant d'une isolation moderne.
Elle vous offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : un hall d'entrée traversant et donnant sur le jardin, un grand salon, une pièce de vie lumineuse, une cuisine avec accès indépendant.
Au premier étage, le grand palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains.
Au second, vous accédez à une pièce de loisirs de 35 m² donnant accès 2 chambres, un bureau et une salle d'eau moderne. La loggia ouverte sur l'extérieur et surplombant le jardin d'horticulture finira de vous charmer.
La grande terrasse et le jardin arboré avec ses arbres centenaires bénéficient d'une exposition idéale Sud-ouest.
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Vue globale
- Surface totale : 292 m2
- Surface habitable : 227 m2
- Surface terrain : 494 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (17,9 m2)
- Double séjour (32,1 m2)
- salon (18,1 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- palier 1er (12,6 m2)
- Bureau 1er (5,9 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC 1er (1,8 m2)
- mezzanine (34,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau + Wc (3,5 m2)
- Bureau 2 (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Champs Elysées
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 27 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Briques + pierres de taille
- Balcon
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 3950 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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