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Maison à vendre 5 pièces - 78 m2 ALBERT - 80

Ref : 3161

77 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 78 m2 - Albert - 80 - PICARDIE
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Description

ALBERT
Idéal investisseur, Charmante maison de ville à Albert, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Cette maison de 77m² dispose de deux chambres, d'un bureau, d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau, des menuiseries PVC double vitrage
Profitez d'un grand jardin avec accès à la rivière, idéal pour se détendre en plein air avec vue sur la Basilique depuis la terrasse
Située dans une rue sans issue, cette maison garantie calme et tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville et du jardin public. une dépendance et une cave voutée saine de 17m² offre du rangement supplémentaire.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour Market à seulement 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École primaire Notre-Dame et le Collège Pierre et Marie Curie à quelques pas. Pour vos déplacements, la gare d'Albert est à 8 minutes à pied,

Le bien est actuellement loué à un couple de retraités qui ne peuvent être mis en fin de bail ayant tout les deux plus de 70 ans
La maison a toujours été entretenue
Le loyer est de 650€
La taxe foncière est de 737€
Ce bien est raccordé au tout à l'égout

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (10 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC
    • Bureau (7,8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Cave (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Double vitrage, loggia
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation velux sol salle de bain
  • Taxe foncière : 733 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47895kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4260,0 € pour 2021

Bien proposé par Clément aucagos EI, agent commercial (RSAC 980249684)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

CENTURY 21 Agence Albert

10 rue Anicet Godin

80300 ALBERT

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03 22 74 09 18
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10

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